現在的房價居高不下這就導致大家在買房的時候不得不選擇貸款買房，貸款買房和全款買房有很多的事項都不同，所以大家對貸款房有很多的疑問，比如個人原因房貸無法下款的情況下是否可以退房等。
退房屬于違約的情況
如果是個人原因導致房貸無法下款購房者是可以選擇退房的，但是這種情況下退房是屬于違約的行為，開發商不會將支付的首付款全部退還，可能還會扣收一部分當違約金，所以大家一定要先查明緣由，如果問題比較好解決也可以解決之后重新申請房貸。
房貸無法下款的原因
房貸無法下款很有可能是提供的資料信息不全，那么我們就需要將資料補充完善，如果是銀行流水不夠那就需要追加首付款、降低貸款金額，如果是負債過高，就要想辦法將名下的債務減少，如果是信用不好那就需要耐心養信用多積累良好的記錄，或者再申請的時候可以找一位資信優良的人來給自己的房貸提供擔保。
房貸放不出去的原因
如果用戶的征信報告上有逾期記錄或者征信有問題，就會導致房貸審批不通過，銀行在對用戶的房貸申請審核的時候，一定會看用戶的征信報告的，如果用戶的征信報告上記載了逾期記錄或者大額的貸款記錄，銀行會認為用戶的信用狀況堪憂。負債率太高銀行還會對用戶的還款能力進行更仔細的調查，如果資質一直沒有達到銀行房貸的申請標準，銀行可能還會一直延長放款的時間。
市場政策發生了變化
申請房貸一定要考慮好市場政策變化，申請房貸的時機很重要，如果是年底去銀行申請房貸可能會延長放款的時間，如果在這個期間央行制定了新的房貸政策或者是貸款銀行對房貸的審核標準作了調整，那也很有可能會因為一些政策變化導致審核不通過。
現在越來越多的人選擇貸款買房，但是很多人在選擇貸款年限的時候，為了可以減少利息支出，有很多人會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的后果就是每個月可支配的支出變得少了很多，這對于我們日后的生活有著非常大的影響。
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